Kort antwoord
In 2026 gelden de regels uit de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Vergunningvrij zijn onder voorwaarden: bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied (aanbouw, schuur, garage), een dakkapel op het achterdakvlak, dakramen, zonnepanelen en erfafscheidingen tot 2 m achter de voorgevel. Gemeenten kunnen in hun omgevingsplan afwijken.
Twee toetsen
Sinds 2024 wordt de technische bouwactiviteit (Bbl) los getoetst van de omgevingsplanactiviteit (ruimtelijke regels van de gemeente). Een project kan voor het ene deel vergunningvrij zijn en voor het andere niet.
Altijd blijven gelden
- Technische eisen uit het Bbl (constructie, brandveiligheid)
- Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek
- Regels voor monumenten en beschermde gezichten
Let op
Gemeenten kunnen in hun omgevingsplan afwijkende regels opnemen. Controleer uw situatie altijd via de vergunningcheck op het Omgevingsloket, of laat Bouwteken.nl dit kosteloos voor u toetsen.
Meer informatie
Laat het regelen door Bouwteken.nl
Tekeningen, constructieberekeningen en vergunningsaanvragen voor heel Nederland. Vaste prijzen, 98% vergunningssucces en 10% korting bij online bestellen.