Voor wie geldt de Wkb nu?
De Wkb geldt op dit moment alleen voor nieuwbouw in gevolgklasse 1 — de laagste risicoklasse. Denk aan grondgebonden eengezinswoningen, kleine bedrijfspanden en eenvoudige bouwwerken.
Voor verbouwingen is de invoering van de Wkb voorlopig uitgesteld. Tot die tijd blijft voor verbouw de gemeentelijke toetsing gelden.
De rol van de kwaliteitsborger
De kwaliteitsborger stelt vooraf een risicobeoordeling en een borgingsplan op, controleert tijdens de bouw of het werk voldoet aan het Bbl en geeft bij oplevering een verklaring af.
Voor het technische deel geldt geen vergunningplicht meer, maar een meldingsplicht via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Deze bouwmelding moet uiterlijk 4 weken vóór de start van de bouw worden gedaan.
Sterkere positie als opdrachtgever
- De aannemer is na oplevering ruimer aansprakelijk voor gebreken.
- U ontvangt een opleverdossier (consumentendossier) met alle relevante documenten.
- De waarschuwings- en informatieplicht van de aannemer is aangescherpt.
- De 5%-regeling (depot bij de notaris) blijft bestaan.
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf een kwaliteitsborger regelen?
Bij nieuwbouw in gevolgklasse 1 wel. Wij adviseren u hierover en leveren tekeningen en berekeningen die aansluiten op het borgingsplan.
Geldt de Wkb al voor mijn verbouwing?
Nee, voor verbouw is de Wkb voorlopig uitgesteld. De privaatrechtelijke verbeteringen (zoals het opleverdossier) gelden wel voor vrijwel alle bouwprojecten.
Klaar voor uw bouwtekening?
Bereken direct uw prijs of laat uw plan kosteloos toetsen op vergunningplicht. Onze specialisten helpen u graag verder.