Het omgevingsplan
Het omgevingsplan vervangt het oude bestemmingsplan en bevat per locatie de regels over functie, bouwhoogte, rooilijnen en oppervlakte. Tijdelijk gelden ook landelijke “bruidsschat”-regels die in het plan zijn opgenomen totdat de gemeente haar definitieve omgevingsplan vaststelt.
Welstand
Veel gemeenten toetsen het uiterlijk van een bouwwerk aan welstandscriteria: kleur, materiaal en vormgeving in relatie tot de omgeving. Sommige gemeenten of gebieden zijn welstandsvrij.
Monumenten en beschermde gezichten
Bij een rijks- of gemeentelijk monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels en zijn vergunningvrije mogelijkheden vaak uitgesloten. Een zorgvuldige onderbouwing is dan extra belangrijk.
Klaar voor uw bouwtekening?
Bereken direct uw prijs of laat uw plan kosteloos toetsen op vergunningplicht. Onze specialisten helpen u graag verder.