Het kabinet heeft maatregelen aangekondigd om meer bouwprojecten vergunningvrij te maken en de regeldruk in de woningbouw te verminderen. Wat betekent dit voor huiseigenaren die willen bouwen of verbouwen?
Op 10 oktober 2025 kondigde het kabinet een pakket maatregelen aan om de regeldruk in de woningbouw te verminderen. Aanleiding was het adviesrapport STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving). Een van de opvallendste maatregelen is dat de technische vergunning- en meldingsplicht komt te vervallen voor woningen die beschikken over een erkende kwaliteitsverklaring voor bouwen en montage op de bouwplaats. Dit moet seriematige bouw sneller en goedkoper maken.
Naast deze vergunningsvrijstelling voor seriematige bouw zijn er ook wijzigingen doorgevoerd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) die per 1 januari 2025 van kracht zijn geworden. Zo zijn zonnepanelen, zonnecollectoren, zonwering en het aanbrengen van isolatie in een bestaande spouwmuur nu expliciet aangemerkt als bouwtechnisch vergunningvrij. Dit geeft huiseigenaren meer duidelijkheid over wat zij zonder vergunning mogen uitvoeren.
Onder de Omgevingswet is het belangrijk om onderscheid te maken tussen twee soorten activiteiten: de technische bouwactiviteit en de omgevingsplanactiviteit. Een bouwwerk kan technisch vergunningvrij zijn, maar toch een vergunning vereisen vanuit het gemeentelijke omgevingsplan. Denk hierbij aan regels over bouwhoogte, bebouwingspercentage of welstand. Gebruik daarom altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om uw specifieke situatie te controleren.
Het kabinet heeft ook aangekondigd dat in het voorjaar van 2026 een verdere versoepeling van het Bbl aan de Kamer wordt voorgelegd. Daarin komen soepelere regels voor trappen, plafondhoogte en geluidsnormen tussen ruimten. Bovendien worden de NEN-normen die in het Bbl zijn aangewezen vanaf medio november 2025 gratis online beschikbaar gesteld, wat de kosten voor ontwerp en uitvoering kan verlagen.
Voor huiseigenaren die willen bouwen of verbouwen is het advies om altijd eerst de Vergunningcheck te doen via het Omgevingsloket. Zelfs als een activiteit vergunningvrij is, moet het bouwwerk nog steeds voldoen aan de technische voorschriften van het Bbl. Bij twijfel kunt u contact opnemen met uw gemeente of een erkend bouwadviseur raadplegen die op de hoogte is van de meest recente regelgeving.
Hulp nodig bij uw bouwplan?
Bereken direct uw prijs of laat uw plan kosteloos toetsen op vergunningplicht. Onze specialisten denken graag met u mee.